Частный сектор
недорого снять дом на озере Селигер
Имеется ввиду кроме непосредственно основной цели - покупка жилья, чтобы жить.
Вот товарищ приобрёл недвижку, мог и не брать ипотеку, но взял. Так правильнее...
Dmitry Utkin
10:44 11.03.2026
за что тогда двойку поставил? )) Официальная статистика это не спортивно. Весь кайф - делать гипотезу на имеющихся данных а потом сверять попадаешь или нет
Александр
10:41 11.03.2026
10% населения...каждый 10-й, или 10 человек из набитого вагона метро...возможно. Но точно не уверен, нужна хотя бы официальная статистика.
Dmitry Utkin
10:39 11.03.2026
Я оценил что в Мск живет не менее 1.5 млн сограждан с доходом выше 6 млн в год. Как думаешь, я сильно ошибся? Предположи какую-то свою цифру
Александр
10:38 11.03.2026
К числу в расчете у меня особых претензий нет. А вот к методике очень даже есть)
Александр
10:36 11.03.2026
Плюс предприниматели, которых еще не зачислили в первую группу.
Александр
10:36 11.03.2026
Наемные менеджеры. Тут самый большой слой по численности, но затрудняюсь ответить про точное количество.
Александр
10:35 11.03.2026
Мою в смысле? Я точно не знаю. Очень давно ходит цифра, что в МСК проживает примерно 100-200 тыс. долларовых миллионеров (без учета членов семей). Это не про "получают", их доходы о капитала наверное выше чем 500 тыс.
Dmitry Utkin
10:30 11.03.2026
Я сделал оценку и мне кажется она довольно консервативна. Дай свою обсудим
Если только не надолго. Опять же, значит есть цель. Но это не есть массово.
Александр
10:25 11.03.2026
Берут и под 20%, не надолго. Но такие сделки есть и они тоже есть в статистике.
Серёжа
09:50 11.03.2026
Я согласен с М. Здравый человек, здравые смыслы вещает.
Кстати, у кого льготные ипотеки (семейные, и тпх, где ставка ниже рыночной) - не вздумайте сдавать жилье в аренду, иначе будьте готовы, что банк пересмотрит условия кредита (приравняет ставку к рыночной) и/или потребует досрочного погашения долга.
Новая социальная судебная практика РФ )) 🤌
Банки утверждают, что это нормальные ставки)))
Ну, вот пусть и покупают.
6% есть и ок.
ИванЛьвовичРечнаяШкола
09:47 11.03.2026
Откуда вообще взялись эти 20 %?
Инфляция 5.6.
Стабильность который год...)
Под 20+% разумный человек ипотеку брать не будет. И доход здесь ни при чем.
Александр
09:40 11.03.2026
Если все таки интересует расслоение Москвы по доходам, надо искать какую-то другую базу.
Александр
09:38 11.03.2026
Очень неправильный расчет. 1. Не учитывает влияние льготной ипотеки (6% ставка, против 20%, как база для примера). 2 .Не учитывает альтернативные сделки (а их по оценкам 50%), то есть когда продал что-то ненужное, купил что-то нужное. 3. Не учитывает географию Москвы, выше скорее всего пример т.н. Старой Москвы. Вообщем Дут, садись, 2.
ИванЛьвовичРечнаяШкола
09:19 11.03.2026
https://realty.rbc.ru/news/69a82c869a7947f0d7ca6b4b
Сколько составит платеж по ипотеке в новостройках Москвы в 2026 году
ИванЛьвовичРечнаяШкола
09:16 11.03.2026
Думаю что Дело в том что в моей новости имеется ввиду именно покупка новостройки с небольшим первым взносом, а не просто ипотека, которая может быть и на улучшение жил площади.
Dmitry Utkin
09:02 11.03.2026
Тот же самый по реестр и цб которые считают размер ипотеки кроме того публикуют инфу о количестве выданных ипотечных кредитов. За последние 5 лет в Москве выдается 100-140 тыс ипотек в год. С другой стороны банки не дают гражданам ипотеку если выплата превышает 40-60% дохода. Отсюда нехитрой математикой получаем что у тех кто взял эту ипотеку такие деньги есть. Причем даже не на семью, а на заемщика. С учетом того что ипотеку берут далеко не все, гораздо больше семей с такими доходами не взяли ипотеку чем взяли. Думаю что корректно оценить количество людей с доходом выше 500 тыс в месяц примерно в 1.5 млн на Москву
Dmitry Utkin
08:03 11.03.2026
Получается в Москве примерно 600 тысяч семей с доходом выше 500 тыс рублей в месяц
ИванЛьвовичРечнаяШкола
07:54 11.03.2026
⚡️ Платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру в Москве превысил среднюю зарплату
При ипотеке на 20 лет с первоначальным взносом 20% ежемесячный платёж за однокомнатную квартиру составляет около 210,7 тыс. рублей, тогда как средняя зарплата в Москве — примерно 170,9 тыс. рублей.
Платёж за двухкомнатную квартиру может достигать 289,5 тыс. рублей, а за трёхкомнатную — 358,8 тыс. рублей.
⚡️ Подпишись на Молнию
💙Отправь контент, а мы опубликуем
📲Мы теперь и в Max
