Частный сектор
недорого снять дом на озере Селигер
Dmitry Utkin
09:44 22.06.2025
Оказывается уже неделя прошла с последнего Селигера. На Городомле всё стабильно - забор и елки на месте. Майская коса тоже. Дождь пополам с солнцем. Комары лютуют, ни своих ни чужих не жалеют.
Самое яркое впечатление начала лета - длинный длинный день, который начался в Москве, а закончился в гаражах на Городомле в компании одного Злодея:
??дискотека с шашлындосами на пароме
?самогонка с каким-то дядьками и видом на закат
?самогонка с главой поселения под зуд комаров и домашнюю котлетку
? коньяк под виниловый Дайр Стрейтс и разговоры о вечном
? самогонка с пацанами в гаражах под храп полковника
Под конец вечера не смог удержать душевный порыв и сообщил миру тост, про то как иногда всё складывается - и компания, и настроение, и время, и место. Потом помнишь этот вечер годами. На Селигере такое случается ♥️
Тимур
08:52 22.06.2025
Заключить сделку перераспределения с государством (прирезать к существующему участку)? Нет, это не обязательно, - для таких случаев ничего не изменилось. Государству нужно будет доплатить разницу между кадастровой стоимостью (было/стало).
Мой пост касался только тех граждан, у которых есть первоочередное право на выкуп участка из аренды (собственников зданий на арендованных участках).
Сейчас ещё это происходит по льготной цене, в 2026 за полную кадастровую стоимость.
Elena Ponomareva
08:52 22.06.2025
Однокурсник строил) потом продал другому однокурснику, я году в 2004 впервые приехала
Мария
08:43 22.06.2025
Тимур, я правильно понимаю, что если у нас есть необходимость докупить землю к нашему участку, то делать это надо сейчас?
Мария
08:38 22.06.2025
У нас вообще далеко не первая линия, до плеса два километра, но совершенно меня это не огорчает. У нас в шаговой доступности очень живописный озерок, а при желании можно дойти/доехать до Селигера. У приятеля дом в Залучье ближнем, каждую весну у них полный подвал воды (а до озера около полукилометра)
Elena Ponomareva
08:33 22.06.2025
Не) самый последний дом на берегу, за нами сейчас строят базы ??
Променад
Там раньше всегда туристы стояли.
Elena Ponomareva
08:23 22.06.2025
Я приезжаю в такой дом уже лет 20+, иногда и зимой. Берег насыпной, машин 100 песка, а может и больше (не мы строили, точно не знаю).
Как пользователь могу сказать, что дует временами так, что дом ходуном ходит, хотя сзади лес, от северных ветров спасает, на западе деревня, так что только южный ветер. Но это дурацкий здоровый и высокий дом. Зато видно молнии над озером, когда гроза))
Не заливает.
Мне нравится именно обзор, линия горизонта, вода рядом: спустил байдарку и поплыл (хотя вот сейчас мокрец полетел, у костра не посидишь).
В идеале хочу дом у воды, чтобы было видно и рассвет, и закат (сейчас только закат, рассвет за лесом).
Нинель
05:53 22.06.2025
Как не жалко, процесс пошел,,,, но зачем обрабатывать химией землю... Травять нас,,,,,
Tatiana
02:07 22.06.2025
10 лет нашему дому и бане
Сделали фундамент по самому высокому уровню воду
Но ее все меньше за эти 10 лет
Ирина Красновская
23:39 21.06.2025
А не знают реалий, или не до конца могут проанализировать ситуацию.
Тимур
23:33 21.06.2025
Пу-пу-пу... А что тогда делать и почему все "москвичи" хотят покупать участок на первой линии?)))
Тимур
23:29 21.06.2025
У меня требования на ~ 20 м не заканчиваются )). Это не должен быть плес, категорически Нет. При этом вдоль воды я посажу деревья или они уже будут в наличии. А вот с половодьем вы правы, этого не избежать. Поэтому высокий берег в приоритете. Будем разбираться. Я упрямый человек, думаю, что все у меня получится.
Ирина Красновская
23:21 21.06.2025
Вот я бы сильно подумала. С учетом того, что Селигер весной разливается (достаточно посмотреть на старые дома в Осташкове на 1 линии). Не каждый год, но на нашей памяти "водомер зашкаливал". Все сгниет, если только на сваях не построите сразу, и будете готовы, что сад-огород будет уплывать раз в несколько лет. Помнится, в тот год, высокой воды, пенсионерам даже выплатили компенсацию, т.к. половодье уничтожило все огороды.
Паркерша наша из грядки огурцов выловила 3 хвостика, воткнула обратно... потом тазами огурцы снимала, так они на хорошо промоченной и удобренной почве плодоносили))) Но все остальное уплыло. Ну и плюс - боьшая вода, это всегда большой ветер. Чуть погода изменилась, мало не покажется. На Соколе пятиэтажки правильно стоят. Они не очень далеко от берега, но к озеру стоят глухим торцом, без окон.
Я б не стала биться за 1 линию.
Тимур
23:03 21.06.2025
В целях информирования граждан, если у вас есть участок в аренде у государства на территории Тверской области и вы хотите его так же, как и Мария, выгодно выкупить, - поспешите построить и зарегистрировать дом, а также подать заявление о выкупе. Вышеупомянутый гражданин принял закон о выкупе земельных участков на территории Тверской области с 2025 - по полной кадастровой стоимости, а она (кадастровая стоимость), поднялась в разы. Вот такая вам поддержка и стимулирование индивидуального жилищного строительства и села в целом.
Тимур
22:45 21.06.2025
? круто, молодцы! Я лично рад, что Селигер заселяется правильными москвичами )).
Тимур
22:44 21.06.2025
Вам переступили аренду, а потом вы выкупили участок в собственность на основании строительства на участке дома, - правильно ли я понимаю? Потому как другие способы такого дешёвого выкупа мне неизвестны )).
Тимур
22:36 21.06.2025
Вам переступили аренду? Почему так дешего?
Пс: мне нужно 20 м до озера )), - все или ничего ).